土地交易 擬強制登錄價格(2011/04/19)立法院內政委員會昨(18)日審查通過平均地權條例部分條文修正草案,強制土地交易登錄交易價格。提案的立委之一賴士葆指出,要支票貼現課到奢侈稅,首先得掌握實際成交價格,「實價掌握不到怎麼課?」另外,內政委員會召集委員吳育昇會中宣布,會儘快在本月排入議程審查不動產經紀業管理條例修正草案小額信貸,最慢5月初排入審查。賴士葆說,他會提修正條文,比照平均地權條例,要求房仲業者改登錄個案實際交易資訊,而不是「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化個人信貸」登錄。平均地權條例部分條文修正草案是由賴士葆、吳育昇等30人提案,要求權利人及義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記後30日內,向中央主管機關登錄成交案件資信用貸款訊。未依規定登錄者處3萬元以上、15萬元以下罰款。由於內政部不同意現階段就通過,內政委員會昨天只來得及將平均地權條例草案送出門,但保留條文,待立法院院會協商房屋二胎。程序往前走一步,但條文尚未獲得共識。內政部次長林慈玲昨天答詢時主張分階段修法、循序漸進,先通過政院版的不動產經紀業管理條例修正草案,等到民眾沒有被課稅房屋貸款的疑慮,再進行第二階段修法,朝向強制登錄個案成交資料。林慈玲說,平均地權條例部分條文修正草案如果通過三讀,比不動產經紀業管理條例修正草案更威力強大,後者代償只強制房仲業登錄,前者是強制所有交易到土地的買賣雙方登錄實際成交價,範圍很廣。賴士葆質詢時說:「如果內政部擔心民眾被課到稅而不願意推動登錄實際成交價格,信用卡代償那對被完全掌握薪資所得的勞工階級不公平。」吳育昇表示,美國的法規讓每一筆動產都在網站上看,日本、韓國也都建立同樣的制度,在美國買一棟50年的不動產,過去的小額信貸交易每一筆都清清楚楚。台灣已經相當落後。


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陳文媛

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